2026-02-20
【林坤毅地政士專欄】房子過戶給子女後,若孩子不孝能收回嗎?本文深度解析民法「防不孝條款」與「附有負擔贈與」的撰寫關鍵。並結合財政部規範,釐清贈與過程中的土增稅、契稅負擔義務。從法律撤銷權到地政實務預告登記,教您如何聰明傳承,保障晚年生活尊嚴。
2026-02-10
想買賣共有土地或房產的持分?地政士詳解『優先購買權』法律規範。本文涵蓋土地法 34-1 條、優先購買權、通知流程及常見風險,助您避開買賣糾紛,確保交易合法合規。
2026-02-07
房子信託後還能賣嗎?林坤毅地政士深度解析不動產信託的運作機制,破解產權喪失、無法買賣等 3 大迷思。本文詳列信託在節省地價稅、房地合一稅上的稅務優勢,並教您如何透過信託架構保護資產,預防詐騙與家族爭產。最專業、溫暖的不動產信託全攻略。