用細心及專業來守護
您的不動產資產
讓法律成為您的助力
服務項目及費用
-
家族資產傳承規劃
家族資產傳承的核心在於「稅務優化」與「風險隔離」，並非僅是分配財產。具體規劃應包含三大支柱：1. 善用贈與免稅額：利用每年免稅額分批移轉現金或不動產，逐步降低遺產總額。2. 設立家族信託：將資產鎖入信託並設定受益條件，避免子孫揮霍或因婚姻變動導致資產外流。3. 預留稅源規劃：透過壽險指定受益人，為繼承人準備繳納遺產稅的現金。完善的規劃能有效預防爭產，確保家族財富與價值觀永續流傳。
費用：諮詢後，視資產多寡及複雜程度報價。
-
繼承登記及遺產稅務申報
繼承人須於被繼承人死亡之日起六個月內，釐清遺產總額並向國稅局申報遺產稅，逾期將遭裁罰。申報時應善用配偶剩餘財產差額分配請求權及各項扣除額合法節稅，待取得完稅或免稅證明後，才能辦理不動產及存款的過戶登記。按部就班完成法定程序，是避免稅務爭議並確保資產順利傳承的關鍵。
費用：28,000元起（視土地、建物筆數及繼承人人數計價）
-
贈與及信託規劃
贈與及信託規劃是兼顧節稅與掌控權的雙效策略。利用分年贈與雖可降低遺產稅負，但結合信託機制更能設立資產防火牆。透過契約設定受益條件與給付方式，委託人能確保財富僅用於特定用途，有效避免子孫揮霍或遭他人侵奪。此舉不僅解決生前移轉後的管理隱憂，更能精準落實照顧遺族的心願，確保家族財富安全且有秩序地傳承。
費用：28,000元起（視土地及建物筆數或權利範圍移轉次數計價）
最新文章
-
房子信託後還能賣嗎？林坤毅地政士深度解析不動產信託的運作機制，破解產權喪失、無法買賣等 3 大迷思。本文詳列信託在節省地價稅、房地合一稅上的稅務優勢，並教您如何透過信託架構保護資產，預防詐騙與家族爭產。最專業、溫暖的不動產信託全攻略。 -
出國兩年被遷出戶籍(除籍)怎麼辦？林坤毅地政士解析：地價稅恐暴增4倍、健保失效等5大權益影響。內附「恢復戶籍」完整流程教學與省稅策略，助您守住自用住宅優惠稅率，海外國人必看！ -
貸款還沒還清房子可以過戶嗎？林坤毅地政士為您解析房屋帶貸款過戶給配偶、子女的法律流程、贈與稅省稅技巧與「二親等買賣」優缺點。一次看懂抵押權、預告登記與物上保證人的關鍵差異。