用細心及專業來守護
您的不動產資產
讓法律成為您的助力
服務項目及費用
-
家族資產傳承規劃
家族資產傳承的核心在於「稅務優化」與「風險隔離」，並非僅是分配財產。具體規劃應包含三大支柱：1. 善用贈與免稅額：利用每年免稅額分批移轉現金或不動產，逐步降低遺產總額。2. 設立家族信託：將資產鎖入信託並設定受益條件，避免子孫揮霍或因婚姻變動導致資產外流。3. 預留稅源規劃：透過壽險指定受益人，為繼承人準備繳納遺產稅的現金。完善的規劃能有效預防爭產，確保家族財富與價值觀永續流傳。
費用：諮詢後，視資產多寡及複雜程度報價。
-
繼承登記及遺產稅務申報
繼承人須於被繼承人死亡之日起六個月內，釐清遺產總額並向國稅局申報遺產稅，逾期將遭裁罰。申報時應善用配偶剩餘財產差額分配請求權及各項扣除額合法節稅，待取得完稅或免稅證明後，才能辦理不動產及存款的過戶登記。按部就班完成法定程序，是避免稅務爭議並確保資產順利傳承的關鍵。
費用：35,000元起（視土地、建物筆數及繼承人人數計價）
-
贈與及信託規劃
贈與及信託規劃是兼顧節稅與掌控權的雙效策略。利用分年贈與雖可降低遺產稅負，但結合信託機制更能設立資產防火牆。透過契約設定受益條件與給付方式，委託人能確保財富僅用於特定用途，有效避免子孫揮霍或遭他人侵奪。此舉不僅解決生前移轉後的管理隱憂，更能精準落實照顧遺族的心願，確保家族財富安全且有秩序地傳承。
費用：35,000元起（視土地及建物筆數或權利範圍移轉次數計價）
最新文章
-
土地被套繪了怎麼辦？建地法定空地、農地農舍套繪的原因為何？林坤毅地政士深入解析「解套繪」的四大方法與流程。從買地前的產權查詢到後端的行政解除，提供您最專業、溫暖的土地顧問建議，守護您的土地價值與開發權益。 -
房子被查封了還有救嗎？林坤毅地政士深度解析「查封房屋」的處置方案。從法律規範到實務撤封流程，教你如何在法拍前透過專業協商，找回資產價值，並保障買賣雙方安全。面對查封別恐慌，專業溫暖的代書服務陪您逆轉困境。 -
【不動產瑕疵處置全指南】 買房遇到漏水、產權不清怎麼辦？林坤毅地政士帶您深入了解《民法》物之瑕疵與權利瑕疵擔保責任。從存證信函撰寫、減價請求到解除契約，清楚解析讓您在不動產糾紛中不再迷惘。