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土地使用分區是指地方政府在城市規劃中，根據都市計畫將土地劃分為不同用途的區域，以確保土地的合理利用和發展。這一過程涉及對土地的分類和規劃，通常包括住宅區、商業區和工業區等不同功能的劃分。
土地使用分區（或稱為土地使用區劃）是指將都市的土地劃分為允許或禁止某些用途的區域。其主要目的是隔離被認為互不兼容的用途，例如將住宅區與工業區分開，以防止工業活動對居民生活品質的影響。此外，分區還可以控制建築物的大小、形狀和佈局，以促進城市的整體發展和美觀。
土地使用分區通常分為以下幾種類型：
每種類型的分區都有其特定的規範和限制，以確保適合該地區的用途。
土地使用分區通常由地方政府制定並執行，並且這些規範通常以法律條例的形式存在。在許多國家，這些規範需要符合更高層級政府（如州或國家）的規劃政策。例如，在台灣，都市計畫法規定了土地使用分區的相關法規，地方政府依此進行具體的規劃與管理。
公眾可以通過各種平台查詢特定地塊的土地使用分區信息，例如「全國土地使用分區資料查詢系統」或地政事務所提供的服務[2]。這些查詢工具能夠幫助市民了解某一地點是否適合其計劃中的用途，如購房或開設商業活動。
總之，土地使用分區是一項關鍵的城市規劃工具，不僅影響城市的發展模式，也關乎居民的生活品質和環境保護。